【徐家汇房价现在是多少】徐家汇是上海市核心城区之一，集商业、文化、教育、交通于一体，一直以来都是上海房地产市场的热门区域。随着城市不断发展，徐家汇的房价也备受关注。本文将对目前徐家汇的房价情况进行总结，并以表格形式展示最新数据。
一、徐家汇房价概况
根据近期市场数据显示，徐家汇的房价整体处于较高水平，主要受到地段优势、配套完善以及政策调控等多重因素影响。目前，徐家汇的房价主要集中在6万至12万元/平方米之间，具体价格因小区位置、房龄、户型等因素而有所不同。
- 新房：由于徐家汇区域土地资源有限，新房供应较少，价格普遍偏高，部分高端项目单价可达10万元以上。
- 二手房：徐家汇的二手房市场相对活跃，尤其是靠近地铁站、学校和商圈的房源，价格更具竞争力。
- 租赁市场：徐家汇的租金也较为可观，尤其是一些优质小区，月租金普遍在8000元以上。
二、徐家汇房价参考表（截至2025年4月）
| 区域/小区 | 房价范围（元/㎡） | 建筑面积（㎡） | 房型 | 备注 |
| 徐家汇公园附近 | 75,000 - 95,000 | 80 - 120 | 2-3室 | 靠近地铁，环境好 |
| 衡山路板块 | 80,000 - 110,000 | 100 - 150 | 3-4室 | 住宅与商业结合较好 |
| 淮海路周边 | 85,000 - 105,000 | 90 - 130 | 2-3室 | 商业氛围浓厚 |
| 上海南站附近 | 65,000 - 85,000 | 70 - 110 | 1-2室 | 交通便利 |
| 虹梅路沿线 | 60,000 - 80,000 | 60 - 100 | 1-2室 | 新房为主，性价比高 |
三、影响徐家汇房价的因素
1. 地理位置优越：徐家汇是上海的核心商务区之一，交通便利，生活配套齐全。
2. 教育资源集中：区域内有多所知名中小学和大学，吸引大量家庭购房。
3. 政策调控：近年来政府对房地产市场进行调控，对高价房有一定抑制作用。
4. 供需关系：由于徐家汇土地资源紧张，新房供应有限，导致房价居高不下。
四、未来趋势预测
预计短期内徐家汇房价仍将保持稳定，但由于政策调控和市场供需变化，可能出现小幅波动。对于购房者而言，建议关注政策动向和市场动态，合理评估自身需求，选择适合自己的房产。
如需获取更详细的房源信息或实时房价数据，可咨询当地房产中介或查阅权威房地产平台。
