【徐汇房价均价多少】在当前房地产市场中，徐汇区作为上海的核心区域之一，其房价一直备受关注。徐汇区不仅拥有优质的教育资源、完善的交通网络和丰富的商业配套，还聚集了许多高端住宅项目，因此房价相对较高。以下是对徐汇区房价均价的总结与分析。
一、徐汇区房价均价概述
根据最新的市场数据（截至2024年10月），徐汇区的房价均价大致在8.5万元/平方米至12万元/平方米之间，具体价格因地段、楼盘品质、房龄等因素有所不同。其中，市中心及优质学区周边的房价普遍高于区域平均水平。
二、不同区域房价对比（单位：元/平方米）
| 区域 | 房价范围 | 平均价格 | 特点说明 |
| 徐家汇 | 9,000 - 13,000 | 约11,500 | 商业中心，配套完善，学区资源丰富 |
| 桂林路 | 8,500 - 12,000 | 约10,200 | 高校密集，生活便利 |
| 衡山路 | 10,000 - 14,000 | 约12,000 | 历史文化街区，环境优美 |
| 虹梅路 | 8,000 - 11,000 | 约9,500 | 新兴发展区域，性价比高 |
| 康健新村 | 7,500 - 10,000 | 约8,800 | 居民区为主，价格相对稳定 |
三、影响房价的因素
1. 地段位置：靠近地铁站、商圈或学校等核心资源的房源，价格普遍偏高。
2. 房龄与装修：新房或精装修二手房通常比老旧房更具吸引力，价格也更高。
3. 户型与面积：大户型、复式或别墅类房产价格显著高于普通住宅。
4. 政策调控：限购、限贷等政策对市场热度有直接影响。
四、购房建议
对于有意在徐汇区购房的人群，建议结合自身需求选择合适的区域。如果追求生活便利和教育资源，可优先考虑徐家汇或衡山路；若注重性价比，虹梅路或康健新村可能是更优选择。同时，建议多关注市场动态，合理评估自身预算与投资预期。
如需获取最新实时房价数据，可通过房产交易平台或咨询当地中介获取更精准的信息。
