【请问个人租房税率是多少】在日常生活中，很多人在出租房屋时会关心“个人租房税率是多少”这个问题。不同地区、不同类型的租赁行为，其涉及的税费也有所不同。以下是对目前我国个人租房相关税收政策的总结，帮助大家更清晰地了解相关内容。
一、个人租房涉及的主要税种
1. 增值税
- 个人出租住房：适用简易计税方法，按5%征收率减按1%或2%征收（具体视地方政策而定）。
- 个人出租非住房（如商铺）：一般按5%征收率计算增值税。
2. 城市维护建设税
- 根据所在城市类型，分别为7%（市区）、5%（县城、镇）、1%（其他地区）。
3. 教育费附加和地方教育附加
- 教育费附加为3%，地方教育附加为2%。
4. 房产税
- 个人出租住房：按租金收入的4%或12%计征（部分地区有减免政策）。
- 个人出租非住房：按租金收入的12%计征。
5. 个人所得税
- 按照“财产租赁所得”缴纳，税率为20%。但可扣除一定费用和税费后计算应纳税所得额。
二、个人租房税率汇总表
| 税种 | 计税方式/税率 | 备注 |
| 增值税 | 5%征收率，部分减按1%或2% | 仅适用于非自住住房 |
| 城市维护建设税 | 7%、5%、1%（根据城市类型） | 与增值税同时计征 |
| 教育费附加 | 3% | 与增值税同时计征 |
| 地方教育附加 | 2% | 与增值税同时计征 |
| 房产税 | 4%或12%（住房）；12%（非住房） | 依据房屋用途及地方政策 |
| 个人所得税 | 20% | 扣除费用及税费后计征 |
三、注意事项
- 不同城市可能有不同的优惠政策，例如一些城市对个人出租住房有税收减免。
- 如果是通过中介或平台出租，平台可能会代扣部分税费。
- 建议在出租前咨询当地税务局或专业人士，以确保合规纳税。
总之，个人租房涉及的税率因房屋性质、所在地等因素而异。了解相关税收政策，有助于合理规划税务支出，避免不必要的法律风险。
