【厦门商铺租赁合同范本】在厦门，商铺租赁是商业活动中的重要环节。为了保障租赁双方的合法权益，规范租赁行为，签订一份合法、明确的《厦门商铺租赁合同》至关重要。以下是对厦门商铺租赁合同的总结性内容，并以表格形式展示其主要条款与注意事项。
一、合同概述
厦门商铺租赁合同是指出租人将位于厦门市内的商铺（包括但不限于店面、写字楼商铺等）出租给承租人使用，承租人按约定支付租金及其他费用的协议。该合同应明确双方的权利义务、租金支付方式、租赁期限、违约责任等内容。
二、合同主要
| 条款 | 内容说明 |
| 合同主体 | 明确出租人和承租人的身份信息，包括姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式等 |
| 商铺信息 | 包括商铺地址、面积、结构、用途等，确保描述清晰准确 |
| 租赁期限 | 约定起止日期，是否可续租，续租条件等 |
| 租金及支付方式 | 明确租金金额、支付周期（如月付、季付）、支付方式（现金、银行转账等） |
| 押金 | 约定押金数额、退还条件及时间 |
| 物业管理费 | 明确由哪一方承担物业管理费用及相关标准 |
| 装修与改造 | 是否允许装修，需提前报备或取得相关许可 |
| 续租与退租 | 约定到期后是否优先续约，提前通知期限等 |
| 违约责任 | 明确违约情形及赔偿方式，如逾期付款、擅自转租等 |
| 其他条款 | 如不可抗力、争议解决方式、合同生效条件等 |
三、注意事项
1. 核实产权：确保出租人拥有商铺的合法使用权或产权证明。
2. 明确费用：除租金外，还需明确水电费、物业费、税费等由谁承担。
3. 避免口头约定：所有约定应以书面形式写入合同，防止日后纠纷。
4. 法律咨询：建议在签署前咨询专业律师，确保合同合法有效。
5. 保留证据：保存好合同原件及相关凭证，便于后续维权。
四、结语
一份完善的厦门商铺租赁合同不仅是法律保障的基础，也是维护双方权益的重要工具。通过合理约定各项条款，可以有效降低租赁过程中可能出现的风险，为商家提供一个稳定、安全的经营环境。
如需具体模板，可参考正规法律文书网站或咨询当地法律服务机构，确保合同符合厦门地区现行法律法规。
