【买二手房个税是多少个点】在购买二手房时，很多人会关心“买二手房个税是多少个点”这个问题。实际上，“个税”在这里指的是个人所得税，但根据中国现行的房地产交易政策，买方在购买二手房时，并不直接承担个人所得税。这个税费通常由卖方承担，但在实际操作中，买卖双方可能会通过协商来分摊或转嫁。
不过，为了帮助大家更清晰地了解与二手房交易相关的税费情况，以下是对相关税费的总结，并以表格形式展示。
一、买二手房涉及的主要税费
1. 契税
契税是买方需要缴纳的税费，税率根据房屋性质和是否为首套房有所不同。
2. 增值税及附加
一般由卖方承担，但如果房屋持有时间不足一定年限（如满两年），则需缴纳增值税。
3. 个人所得税
通常由卖方承担，但有时也可能由买方代缴或协商承担。
4. 其他费用
包括中介费、评估费、登记费等，具体金额因地区而异。
二、常见税费标准（以北京为例）
| 税费名称 | 缴纳方 | 税率/金额 | 备注 |
| 契税 | 买方 | 首套90㎡以下1%；90㎡以上1.5%；非首套3% | 根据面积和是否首套计算 |
| 增值税及附加 | 卖方 | 5.6%（含增值税5%+附加0.6%） | 房屋未满两年需缴纳 |
| 个人所得税 | 卖方 | 1%或2%（按差额或总价） | 可协商或由买方承担 |
| 中介费 | 买方 | 1%-3% | 由中介公司收取 |
| 登记费 | 买方 | 80-200元 | 按地区不同略有差异 |
三、关于“个税”的说明
在实际交易中，“个税”通常是指卖方应缴纳的个人所得税。如果卖方是自然人，且房屋持有时间不足五年，那么卖方可能需要按照转让收入的1%或2%缴纳个税。但有些情况下，买卖双方可以通过合同约定，将这部分费用转嫁给买方。
需要注意的是，不同城市对个税的规定略有不同，建议在交易前咨询当地税务局或房产中介，获取最准确的信息。
四、总结
“买二手房个税是多少个点”这一问题的答案并不固定，因为个税通常是卖方的责任。但买方在交易过程中仍需关注契税、增值税等相关费用。整体来看，二手房交易涉及的税费种类较多，具体金额因地区、房屋性质、是否为首次购房等因素而异。
建议在交易前做好充分的税费测算，避免因信息不对称而产生不必要的经济负担。
