【房产税征收对象和依据是什么什么样的房子不用交房产税】房产税是针对房屋所有者或使用人征收的一种税种，主要用于调节房地产市场、增加地方财政收入。不同地区的房产税政策存在差异，但总体上遵循国家相关法律法规。下面将从房产税的征收对象、法律依据以及哪些房子可以免征房产税等方面进行总结。
一、房产税的征收对象
房产税的征收对象主要包括以下几类：
| 类别 | 说明 |
| 房屋所有人 | 拥有房屋产权的个人或单位，需缴纳房产税。 |
| 房屋使用人 | 若房屋由他人使用，如租赁关系中，部分情况下使用人也可能承担纳税义务。 |
| 公共房屋 | 由政府或公共机构管理的房屋，根据政策可能需要缴税。 |
二、房产税的法律依据
我国房产税的征收主要依据以下法律法规：
| 法律/文件名称 | 说明 |
| 《中华人民共和国房产税暂行条例》 | 国家层面的房产税基本法规，明确了征收范围、税率等基本内容。 |
| 地方性法规 | 各地根据实际情况制定的具体实施办法，如上海、重庆等地试点房产税政策。 |
| 税收优惠政策 | 部分特殊群体或特定用途的房屋可享受免税或减税政策。 |
三、哪些房子不用交房产税？
根据现行规定，以下类型的房屋通常可以免征或减征房产税：
| 房屋类型 | 说明 |
| 自住住房 | 个人自用的住宅，部分地区在一定面积内可免征房产税。 |
| 农村宅基地 | 农村集体土地上的自建房，一般不纳入城市房产税范围。 |
| 公共福利性质房屋 | 如学校、医院、图书馆等非营利性单位的房屋。 |
| 特殊人群住房 | 如孤寡老人、残疾人、低收入家庭等，部分地区给予税收减免。 |
| 老旧危房 | 经鉴定为危房且未使用的房屋，可申请暂缓或免征。 |
四、总结
房产税的征收对象主要是拥有或使用房屋的个人和单位，其法律依据以国家法规和地方政策为主。虽然大部分房屋需要依法缴纳房产税，但也有例外情况，如自住住房、农村宅基地、公益性质房屋等，可能享有免税或减税政策。具体执行标准因地区而异，建议根据当地税务部门的规定进行查询和申报。
如您不确定自己是否需要缴纳房产税，建议咨询当地税务局或专业税务顾问，以获得准确的信息。
