【商铺铺面出租合同范本】在商业活动中，商铺铺面的租赁是常见的经济行为。为了保障出租方与承租方的合法权益，签订一份规范、明确的《商铺铺面出租合同》是非常必要的。以下是对该合同内容的总结，并以表格形式展示其主要条款和注意事项。
一、合同
1. 合同双方信息
明确出租人（甲方）与承租人（乙方）的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 租赁标的
清晰描述租赁的商铺位置、面积、结构及附属设施，确保双方对租赁物有统一认知。
3. 租赁期限
明确租赁起止时间，包括开始日期和结束日期，以及是否可续租及其条件。
4. 租金及支付方式
规定每月或每季度的租金金额、支付时间、支付方式（如银行转账、现金等），以及逾期付款的责任。
5. 押金与保证金
约定押金数额、退还条件及退还时间，通常用于保障房屋安全及费用结算。
6. 使用用途
明确商铺的用途，如餐饮、零售等，避免擅自改变用途导致纠纷。
7. 装修与改造
规定承租人是否可以对商铺进行装修，是否需经甲方同意，以及装修后的处理方式。
8. 维修责任
明确房屋日常维护、设备维修及大修的责任归属，防止责任不清引发矛盾。
9. 违约责任
对于提前解约、拖欠租金、损坏房屋等情况，规定相应的违约金及赔偿方式。
10. 其他条款
包括不可抗力、争议解决方式、合同生效条件等，确保合同的全面性和法律效力。
二、商铺铺面出租合同关键条款对照表
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同双方信息 | 明确出租人与承租人的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。 |
| 2 | 租赁标的 | 详细描述商铺的位置、面积、结构、附属设施等，确保双方理解一致。 |
| 3 | 租赁期限 | 明确租赁起止日期，是否可续租，续租条件及程序。 |
| 4 | 租金及支付方式 | 约定租金金额、支付周期、支付方式及逾期付款的处理办法。 |
| 5 | 押金与保证金 | 约定押金金额、退还条件、退还时间及扣除情形。 |
| 6 | 使用用途 | 明确商铺的使用范围，禁止擅自改变用途。 |
| 7 | 装修与改造 | 是否允许装修，是否需要甲方同意，装修后的处理方式。 |
| 8 | 维修责任 | 明确房屋日常维护、设备维修及大修的责任归属。 |
| 9 | 违约责任 | 对提前解约、拖欠租金、损坏房屋等行为规定违约金及赔偿方式。 |
| 10 | 其他条款 | 包括不可抗力、争议解决方式、合同生效条件等。 |
通过以上内容的整理与归纳，可以更清晰地了解《商铺铺面出租合同》的核心要点。建议在实际签订前，双方应仔细阅读合同内容，必要时可咨询法律专业人士，以确保合同合法有效，保障各自权益。
