【商铺房屋租赁合同标准版】在商业活动中，商铺租赁是常见的经营方式之一。为了保障出租人与承租人的合法权益，签订一份规范、详尽的《商铺房屋租赁合同》显得尤为重要。本文将对“商铺房屋租赁合同标准版”的内容进行总结，并通过表格形式展示其主要条款和注意事项。
一、合同概述
商铺房屋租赁合同是指出租人（房东）与承租人（租户）之间，就商铺的使用、租金支付、租期、权利义务等事项达成一致意见后所签署的法律文件。该合同具有法律效力，一旦签订，双方均需严格履行。
二、合同主要
| 条款编号 | 条款名称 | 内容摘要 |
| 1 | 合同主体 | 明确出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。 |
| 2 | 房屋信息 | 包括商铺的具体地址、面积、结构、用途及附属设施等。 |
| 3 | 租赁期限 | 明确起租日期、终止日期及是否可续租。 |
| 4 | 租金及支付方式 | 规定每月或每季度租金金额、支付时间、支付方式（现金/银行转账等）。 |
| 5 | 押金 | 约定押金金额、退还条件及退还时间。 |
| 6 | 费用承担 | 明确水费、电费、物业费、税费等由哪一方承担。 |
| 7 | 使用与维护 | 承租人不得擅自改变房屋结构，应妥善使用并负责日常维护。 |
| 8 | 转租与转让 | 一般情况下未经同意不得转租，如需转让须经出租人书面同意。 |
| 9 | 违约责任 | 明确违约情形及相应的赔偿责任，如逾期支付租金、提前退租等。 |
| 10 | 合同解除 | 规定合同解除的条件、程序及通知期限。 |
| 11 | 其他约定 | 双方可根据实际情况补充其他条款，如装修要求、营业时间等。 |
| 12 | 签署与生效 | 合同需双方签字或盖章，并注明签署日期，自签署之日起生效。 |
三、注意事项
1. 核实身份信息：确保出租人具备合法产权或授权委托书。
2. 明确租赁用途：避免因用途不符导致合同无效或纠纷。
3. 保留证据：如支付租金、押金等，应保留相关凭证。
4. 谨慎转租：未经允许的转租可能被视为违约。
5. 注意合同期限：避免因租期过长或过短影响自身经营安排。
6. 咨询专业人士：如有疑问，建议咨询律师或相关机构。
四、结语
一份完善的商铺房屋租赁合同，不仅是法律保护的基础，也是双方合作顺利进行的重要保障。无论是房东还是租户，在签订合同前都应认真阅读并理解各项条款，必要时可寻求专业法律支持，以降低潜在风险，保障自身权益。
附：商铺房屋租赁合同标准版（简化版）
（可根据实际需求进一步细化）
