【什么叫全产权房】全产权房是房地产领域中一个常见的概念，尤其在商品房和保障性住房之间有所区分。理解“全产权房”的含义，有助于购房者在选择房产时做出更清晰的判断。
一、
全产权房指的是房屋所有权人对房屋拥有完整的产权，包括房屋本身及所占用土地的使用权。这种房产通常是指商品房，购买后可以自由买卖、出租、抵押，并且没有使用年限限制（除特殊政策规定外）。与之相对的是部分产权房或有限产权房，如经济适用房、限价房等，这些房产在交易、继承等方面存在一定的限制。
简而言之，全产权房就是“完全属于个人所有”的房产，具有较高的流通性和市场价值。
二、表格对比：全产权房与其他类型房产的区别
| 项目 | 全产权房 | 有限产权房（如经济适用房） | 租赁房/公租房 |
| 房屋产权性质 | 完整产权，可自由买卖、抵押 | 部分产权，受政策限制 | 无产权，仅享有使用权 |
| 土地使用年限 | 一般为70年（住宅用地） | 通常为40-50年，或有年限限制 | 无土地使用权 |
| 交易限制 | 无限制，可自由上市 | 交易受限，需满足一定条件 | 不可转让 |
| 使用权归属 | 所有权人自行决定 | 受政策约束 | 由政府或单位分配 |
| 是否可抵押 | 可以 | 一般不可抵押 | 不可抵押 |
| 市场流通性 | 高 | 低 | 无 |
| 适用人群 | 普通购房者 | 中低收入家庭 | 低收入群体 |
三、结语
全产权房作为市场上主流的房产类型，因其产权清晰、流通性强，成为许多购房者首选。但在购房前，建议详细了解房屋的产权性质，避免因产权问题影响后续使用和交易。对于不同类型的房产，应根据自身需求和政策规定做出合理选择。
