【签订购房合同应注意什么】在购买房产过程中，签订购房合同是整个交易中最为关键的环节之一。一份严谨、合法的购房合同不仅能保障买卖双方的权益，还能避免后续可能出现的纠纷。因此，在签订购房合同时，购房者应格外注意以下几个方面。

一、

1. 核实开发商资质与项目合法性

确保开发商具备合法的开发资质，并持有“五证”，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2. 明确房屋基本信息

包括房屋坐落位置、建筑面积、户型、楼层、朝向等，确保与实际相符，避免因信息错误引发争议。

3. 确认房屋产权性质

明确房屋是商品房、经济适用房还是其他类型，了解其是否可以自由买卖，是否存在限制转让的情况。

4. 付款方式与时间安排

合同中应详细说明付款方式（一次性付款、按揭贷款等）、付款时间节点及违约责任。

5. 交房标准与时间

明确交房日期、交房条件（如是否毛坯、精装修等），以及逾期交房的赔偿条款。

6. 配套设施与公共区域

如小区绿化、停车位、电梯、物业等，应在合同中作出约定，避免后期出现不兑现承诺的情况。

7. 违约责任与争议解决方式

明确双方违约的责任，如逾期付款、逾期交房等，以及发生纠纷时的解决方式（如协商、仲裁或诉讼）。

8. 补充协议与附件

注意合同中的补充条款和附件内容，这些往往是影响交易的重要部分，需仔细阅读并确认。

9. 法律条款与政策变动风险

部分地区政策变化可能影响购房资格或贷款政策，合同中可加入相关免责条款。

10. 签字盖章与生效条件

确保合同由买卖双方签字或盖章，并注明合同生效条件，如“自双方签字之日起生效”等。

二、注意事项对比表

总之，签订购房合同是一项专业性较强的工作，建议在签订前咨询专业人士或律师，确保合同内容全面、合法、有效，从而保障自身合法权益。