【南宁房屋管理局租凭合同】在南宁市，房屋租赁合同是房东与租户之间建立法律关系的重要文件。南宁房屋管理局作为相关主管部门，对租赁合同的格式、内容及备案流程有明确要求。以下是对“南宁房屋管理局租赁合同”的相关内容进行总结，并以表格形式展示关键信息。
一、合同概述
南宁房屋管理局租赁合同是用于规范房屋租赁行为的法律文件，主要适用于个人或单位与房屋出租人之间的租赁关系。该合同由南宁房屋管理局提供标准模板，确保双方权益得到保障，同时符合当地政策法规。
二、合同主要内容
| 项目 | 内容说明 |
| 合同主体 | 包括出租人（房主）和承租人（租户），需提供身份证明、房产证等资料 |
| 房屋信息 | 明确房屋地址、面积、结构、用途等基本信息 |
| 租赁期限 | 约定起止日期，通常为一年或更短，可续签 |
| 租金及支付方式 | 明确租金金额、支付周期（如月付、季付）、支付方式（现金、银行转账等） |
| 押金 | 一般为1-2个月租金，用于保障房屋安全及费用结算 |
| 使用责任 | 承租人需合理使用房屋，不得擅自转租、改变结构或用途 |
| 维修责任 | 房屋自然损耗由房东负责，人为损坏由承租人承担 |
| 违约条款 | 明确违约情形及相应赔偿责任 |
| 合同备案 | 需向南宁房屋管理局备案，确保合同合法有效 |
三、合同签订注意事项
1. 核实证件：出租人需提供房产证、身份证等有效证件，确保房屋合法性。
2. 明确条款：所有条款应清晰、具体，避免模糊表述。
3. 保留证据：签订合同时应保存好复印件及相关资料，以便后续维权。
4. 备案登记：合同签订后应及时到南宁房屋管理局进行备案，确保法律效力。
四、合同备案流程
| 步骤 | 内容 |
| 1 | 准备材料：双方身份证、房产证、租赁合同原件及复印件 |
| 2 | 到南宁房屋管理局办事窗口提交申请 |
| 3 | 填写备案表并提交材料 |
| 4 | 审核通过后领取备案回执 |
| 5 | 保存备案回执作为合同有效依据 |
五、合同终止与续签
- 合同到期：双方协商一致可续签，也可终止租赁关系。
- 提前解约：若一方提前解约，需按合同约定支付违约金。
- 退租手续：承租人需结清费用、交还钥匙，并办理退租登记。
六、总结
南宁房屋管理局租赁合同是保障租赁双方权益的重要法律文件。通过规范合同内容、明确权利义务、完成备案登记，能够有效降低租赁纠纷的发生率，维护良好的租赁市场秩序。建议租户和房东在签订合同前充分了解相关政策，必要时可咨询专业人士，确保合同合法、合规、有效。
如需获取“南宁房屋管理局租赁合同”模板，可前往南宁市住房保障和房产管理局官网或线下办事窗口查询。
