【2025年杭州限购和不限购区域有哪些】随着房地产市场的不断调整，杭州市的限购政策也在逐步优化。2025年，杭州在保持房地产市场稳定的同时，对部分区域进行了限购放松，以支持刚需购房群体和促进市场活力。本文将总结2025年杭州限购与不限购区域的具体划分情况，并通过表格形式清晰展示。

一、限购区域

根据2025年的最新政策，杭州市内仍有一部分区域实行限购措施，主要集中在主城区及部分热门板块，以防止炒房行为，保障本地居民的住房需求。

限购区域主要包括：

- 西湖区（包括文新、三墩、西溪等板块）

- 上城区（含钱江新城、湖滨、南星桥等）

- 下城区（如武林广场、东新园等）

- 拱墅区（包括大关、申花、运河新城等）

- 江干区（钱江新城、九堡等）

- 滨江区（江南岸、奥体中心等）

- 余杭区（未来科技城、五常等）

限购对象：

非本地户籍家庭或非本地户籍个人，在上述区域内购房需满足一定的社保或个税缴纳年限要求，且限购一套房。

二、不限购区域

为了鼓励投资与人才引进，2025年杭州对部分区域放宽了限购政策，允许非本地户籍人群自由购买房产，进一步释放市场潜力。

不限购区域主要包括：

- 萧山区（除核心板块外，如钱江世纪城、宁围等）

- 余杭区（部分外围区域，如良渚、闲林等）

- 临平区（如乔司、塘栖等）

- 富阳区（部分乡镇及郊区）

- 临安区（如青山湖、锦北街道等）

- 桐庐县、建德市、淳安县、桐庐县（县级市及县区）

不限购对象：

非本地户籍家庭或个人，在这些区域购房不受限购限制，但需符合当地购房资格审核要求。

三、总结

总体来看，2025年杭州的限购政策在主城区保持严格，而在外围区域则有所放松，为购房者提供了更多选择空间。对于有意在杭州置业的人群，建议根据自身需求合理选择购房区域，并关注最新的政策动态。

表格：2025年杭州限购与不限购区域一览

如您有具体购房意向，建议咨询当地房产部门或专业中介，获取最准确的政策信息和购房建议。