【房租续约还交中介费吗】在租房过程中，很多租客在合同到期后选择与房东续约，但常常会有一个疑问：房租续约是否还需要支付中介费？ 这个问题看似简单，但实际上涉及租赁合同的类型、中介服务的性质以及双方约定等多个因素。下面我们将从多个角度进行分析，并以表格形式总结关键信息。
一、常见情况分析
1. 原合同已包含续约条款
如果在最初的租赁合同中已经明确说明续约无需额外支付中介费，那么续约时通常不需要再缴纳中介费用。
2. 通过中介公司签约
如果你是通过中介公司找到房源并签订合同的，那么续约时是否需要支付中介费，取决于中介公司在合同中是否有相关约定。有些中介公司会在续约时收取一定比例的服务费。
3. 直接与房东签约
如果你与房东直接签订合同，没有通过中介，那么续约时一般也不需要支付中介费。
4. 中介公司提供续约服务
有些中介公司会在合同期满后主动联系租客，协助续约。如果他们提供了实质性服务（如协调租金、修改合同等），可能会收取一定的服务费。
5. 口头协议或非正式合同
在一些非正式租赁关系中，可能没有书面合同，这种情况下是否需要支付中介费容易产生争议，建议尽量保留沟通记录。
二、是否需要支付中介费的判断依据
| 情况 | 是否需要支付中介费 | 说明 |
| 原合同已约定续约免中介费 | ❌ 不需要 | 合同有明确规定 |
| 通过中介公司签约且续约由其操作 | ✅ 需要 | 中介提供续约服务 |
| 直接与房东签约 | ❌ 不需要 | 无中介参与 |
| 中介公司仅提供信息咨询 | ❌ 不需要 | 未提供实际服务 |
| 无书面合同或口头协议 | ⚠️ 视情况而定 | 可能存在争议 |
三、如何避免纠纷？
1. 查看原始合同：仔细阅读租房合同中的续约条款，了解是否有中介费相关约定。
2. 保留沟通记录：无论是与房东还是中介，都应保留沟通记录，如短信、微信、邮件等。
3. 提前协商：在合同到期前，提前与房东或中介沟通续约事宜，明确费用问题。
4. 要求书面确认：如果中介提出续约收费，最好要求对方出具书面说明或补充协议。
总结：
房租续约是否需要支付中介费，主要取决于租赁合同的约定和中介是否提供了实质性的续约服务。建议租客在续约前做好充分准备，避免因费用问题产生不必要的纠纷。
