【亮马桥9号院二手房均价是多少】亮马桥9号院作为北京朝阳区的一个住宅小区，因其地理位置优越、周边配套成熟，一直受到购房者的关注。近年来，随着市场波动和政策调整，该小区的二手房价格也有所变化。为了帮助购房者更清晰地了解当前的市场行情，本文将对亮马桥9号院的二手房均价进行总结，并以表格形式展示相关数据。
一、整体情况概述
亮马桥9号院位于北京市朝阳区亮马桥地区，靠近地铁15号线和机场高速，交通便利。小区内多为多层和小高层住宅，户型以两居室和三居室为主，适合家庭居住。近年来，随着区域发展加快，小区的房价呈现稳中有升的趋势。
根据近期的市场数据显示，亮马桥9号院的二手房均价在8.5万至10万元/平方米之间，具体价格会因楼层、朝向、装修状况等因素有所不同。
二、最新均价汇总（截至2025年4月）
| 房型 | 均价（元/㎡） | 最近成交价范围（万元） | 备注 |
| 两居室 | 85,000 | 600-750万 | 普通装修，部分带电梯 |
| 三居室 | 92,000 | 900-1,100万 | 多数为南北通透，采光良好 |
| 四居室 | 98,000 | 1,200-1,500万 | 稀缺户型，总价较高 |
| 其他户型 | 90,000 | 500-800万 | 包括跃层、复式等特殊户型 |
三、影响因素分析
1. 楼层与朝向：高层房源普遍价格高于低层，南向或东西向的户型更受欢迎。
2. 装修情况：精装修房源价格通常高于毛坯房，但需注意装修质量。
3. 小区环境：小区绿化率、物业管理水平也是影响价格的重要因素。
4. 市场供需：随着周边新房项目增多，部分购房者可能会转向新房市场，从而对二手房价格产生一定影响。
四、总结
亮马桥9号院作为朝阳区较为成熟的住宅小区，其二手房价格在合理范围内波动。对于有意购房的用户来说，建议结合自身需求，关注不同房源的具体情况，同时参考近期成交数据，做出理性判断。
如需进一步了解具体房源信息或对比其他小区，可咨询当地房产中介或通过正规平台查询最新数据。
