随着城市化进程的不断推进，上海市作为我国经济最发达的城市之一，其房屋租赁市场也呈现出日益复杂的态势。为了更好地规范和管理这一市场，上海市于2021年对原有的《上海市居住房屋租赁管理办法》进行了修订和完善，以适应新的社会经济发展需求。

新修订的管理办法进一步明确了出租人和承租人在租赁过程中的权利与义务，强调了租赁双方应遵循公平、公正的原则，确保租赁关系的和谐稳定。同时，管理办法还特别加强了对租赁合同备案制度的执行力度，要求所有符合条件的居住房屋租赁必须进行备案登记，以此来增强政府对租赁市场的监管能力。

在租金管理方面，新版管理办法提出了一系列指导性意见，旨在防止租金水平异常波动，保护承租人的合法权益。此外，对于存在违规行为的租赁当事人，管理办法加大了处罚力度，并明确了具体的惩处措施，以维护良好的市场秩序。

值得注意的是，此次修订还特别关注了保障性住房的相关规定，进一步细化了申请条件及审核流程，力求为更多需要帮助的家庭提供安全可靠的居住环境。通过这些措施，上海市政府希望能够在促进房地产市场健康发展的同时，也能有效缓解城市人口压力，提升居民生活质量。

综上所述，《上海市居住房屋租赁管理办法（2021修正）》不仅体现了国家关于房地产调控政策的整体方向，也为地方性法规提供了宝贵的实践经验。未来，随着更多类似法规的出台和完善，相信我国的住房租赁市场将更加成熟有序，为广大人民群众创造更加美好的生活环境。