【哪些情形下可要求退还买房定金】在购房过程中，定金是买卖双方达成初步意向的重要环节。然而，在实际操作中，由于各种原因，买方或卖方可能希望退还定金。根据我国《民法典》及相关法律规定，以下情形下，当事人可以依法要求退还定金。
一、
1. 合同未成立或无效：若因一方过错导致合同未能成立或被认定为无效，守约方可要求退还定金。
2. 不可抗力或情势变更：因不可抗力或重大情势变更导致合同无法履行，双方可协商解除合同并退还定金。
3. 卖方违约：若卖方无故拒绝履行合同，买方有权要求双倍返还定金。
4. 买方违约：若买方违约，通常无权要求退还定金；但若存在特殊情形，也可协商退还。
5. 协商一致解除合同：双方协商一致解除合同，定金应予退还。
6. 法律另有规定：如因政策调整、限购限贷等政策变化导致交易无法进行，可根据具体情况处理定金。
二、表格展示
| 情形 | 是否可要求退还定金 | 法律依据/说明 |
| 合同未成立或无效 | 是 | 因一方过错导致合同不成立或无效，可要求退还 |
| 不可抗力或情势变更 | 是 | 双方可协商解除，定金应退还 |
| 卖方违约 | 是 | 买方有权要求双倍返还定金 |
| 买方违约 | 否 | 一般无权要求退还，除非特殊情况 |
| 协商一致解除合同 | 是 | 双方同意解除，定金应退还 |
| 政策变化影响交易 | 视情况而定 | 如因限购、限贷等政策变化，可协商处理 |
三、注意事项
- 定金的性质具有惩罚性，但在特定情况下可依法要求退还。
- 建议在签订购房合同时明确约定定金的处理方式，避免纠纷。
- 若发生争议，建议通过协商、调解或诉讼等方式解决。
以上内容基于现行法律法规及实务经验整理，具体案件需结合实际情况判断。
