【柬埔寨房产价格多少钱一平】在东南亚国家中，柬埔寨近年来成为投资者关注的热点之一。其较低的房价、稳定的经济增长以及政府对外国投资的开放政策，吸引了越来越多的海外购房者。那么，柬埔寨房产价格多少钱一平？本文将从不同城市和区域的角度进行总结，并通过表格形式展示最新数据。
一、总体情况
柬埔寨的房价因地区差异较大，主要集中在首都金边（Phnom Penh）及周边城市如西港（Sihanoukville）、暹粒（Siem Reap）等。整体来看，柬埔寨的房价相对较低，尤其是与欧美或亚洲其他发达国家相比。
- 市中心区域：房价较高，适合高端住宅或商业用途。
- 郊区或新兴开发区：价格较为亲民，适合长期居住或投资。
二、各城市房价概览（2025年参考）
| 城市/区域 | 平均单价（美元/㎡） | 备注说明 |
| 金边（市中心） | 1,200 - 3,000 | 包括公寓、别墅，价格波动大 |
| 金边（郊区） | 600 - 1,200 | 新兴社区，性价比高 |
| 西港（海滨） | 800 - 2,000 | 海滨别墅和度假房为主 |
| 暹粒 | 400 - 1,000 | 旅游热门地，房价稳定 |
| 磅士卑（Battambang） | 300 - 700 | 二线城市，价格较低 |
| 班迭棉芷（Kampot） | 500 - 1,000 | 风景优美，适合养老或度假 |
三、影响房价的因素
1. 地理位置：靠近交通枢纽、学校、商业中心的房产价格更高。
2. 房产类型：公寓、别墅、土地等不同类型的价格差异较大。
3. 开发程度：新建楼盘或有规划的小区通常溢价较高。
4. 市场供需：热门区域供不应求时，价格会上涨。
四、投资建议
对于有意投资柬埔寨房产的人士，建议优先考虑以下几点：
- 选择成熟区域：如金边或西港，风险较低，升值潜力大。
- 了解法律政策：柬埔寨允许外国人购买房产，但需注意相关法律规定。
- 咨询专业机构：选择正规中介或开发商，避免被误导或欺诈。
- 关注长期收益：部分区域租金回报率可达5%-8%，适合长期持有。
五、总结
柬埔寨房产价格多少钱一平？答案并非固定，而是根据城市、地段、房产类型等因素有所不同。总体而言，柬埔寨的房价仍处于上升通道，尤其是一线城市的优质房产更具投资价值。对于有意进入柬埔寨房地产市场的投资者来说，做好充分调研和风险评估是关键。
如需更详细的数据或具体项目信息，可进一步咨询当地房地产公司或专业顾问。
