城市维护建设税（简称城建税）是一种以纳税人实际缴纳的增值税和消费税为计税依据的税种，其主要目的是筹集资金用于城市基础设施建设和维护。城建税的税率并不是固定的，而是根据纳税人所在地的不同而有所差异。那么，城建税的具体适用税率是如何规定的呢？

首先，我们需要了解城建税的税率结构。根据我国现行税法规定，城建税的税率分为三种情况：

1. 市区税率：如果纳税人的所在地是在市区，那么适用的税率是7%。

2. 县城或镇税率：如果纳税人的所在地是在县城或镇，则适用的税率为5%。

3. 其他地区税率：如果纳税人的所在地在农村或其他非市区、非县城、非镇的地方，则适用的税率为1%。

这种分级税率的设计充分考虑了不同地区的经济发展水平和基础设施建设的需求，使得税收政策更加合理和灵活。

此外，城建税的计算公式也非常简单明了。城建税的应纳税额等于纳税人实际缴纳的增值税和消费税税额乘以相应的适用税率。例如，某企业位于市区，其当月实际缴纳的增值税为10万元，消费税为5万元，则该企业的城建税应纳税额为：

\[ \text{应纳税额} = (10 + 5) \times 7\% = 1.05 \text{万元} \]

需要注意的是，城建税的计税依据是纳税人实际缴纳的增值税和消费税税额，而不是销售额或营业收入。因此，在计算城建税时，必须准确掌握企业的实际缴税情况。

另外，城建税还享受一些税收优惠政策。例如，对于出口产品退还增值税和消费税的情况，城建税也随之退还；对于因减免增值税和消费税而发生的退税，城建税也可以一并退还。这些政策体现了国家对特定行业或企业的扶持态度。

总之，城建税的适用税率是根据纳税人所在地的不同而有所区分的，其设计旨在平衡不同地区的基础设施建设需求。企业在进行税务筹划时，应当充分考虑城建税的影响，并确保按照规定正确计算和申报税款，以避免不必要的税务风险。

通过深入了解城建税的适用税率及其相关政策，企业可以更好地把握税收法规，优化财务管理，从而实现合法合规经营的目标。