🏠✨房产个人所得税计算方法是什么？契税怎么算？✨🏡
发布时间：2025-04-08 12:08:48来源：
买房和卖房是人生大事，但涉及的税费常常让人一头雾水。首先来说说个人所得税。如果你出售房子，且持有时间不足两年，通常需要按差额的20%缴纳个人所得税。如果房子是你唯一的住房，并且持有超过五年，则可能享受免税政策哦！💡记得查看具体政策，因为不同地区可能会有差异。
再来看看契税。契税主要是购房者支付的税款，税率一般为1%-3%，具体比例取决于房屋面积和是否为首套房。比如首套房90㎡以下，契税率为1%；而超过90㎡的首套房则为1.5%。二套房的契税率会更高一些，通常是2%-4%。📝建议提前咨询当地税务局，确保准确无误！
总之，购房和售房前一定要了解清楚相关政策，避免不必要的麻烦。买房路上，科学规划，轻松应对税费问题！💪💖
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