Bixby收购534KSFMetroplex工业投资组合

BixbyCapitalManagement已购买了位于德克萨斯州梅斯基特的533,632平方英尺的A级工业组合。CommercialEdge数据显示，HuntingtonIndustrialPartners之前拥有这个由三栋建筑组成的园区。

CBRE促成了这笔交易并代表BixbyCapital获得了融资。根据公开记录，PCCPLLC提供了一笔收购贷款。

买家代表BixbyIndustrialFundI完成了此次收购，该基金于今年5月与高盛和AresManagementRealEstate等股权投资者达成了协议。通过同一基金，Bixby于今年早些时候以2亿美元的债券对五处工业地产进行了资本重组。

CommercialEdge数据显示，亨廷顿在获得西蒙斯银行3550万美元的建设贷款后于2022年12月破土动工。一年后，这三栋建筑投入使用。在出售给比克斯比时，该工业园区有78%的面积出租给了两个租户。

该园区包括一个241,512平方英尺的交叉码头设施和两栋前装式建筑，面积分别为117,260平方英尺和174,860平方英尺。园区共有48个码头门，其设施净高32英尺。整个园区共有386个汽车停车位和99个拖车停车位，卡车停车场深度在130至200英尺之间。

占地42.4英亩的校园位于事大道1420、1204和1110号，距离635号州际公路约2英里，距离美国80号公路约4英里。梅斯基特大都会机场位于工业园区以东5英里处，而达拉斯市中心则位于以西约13英里处。

促成此次交易的CBRE团队包括国家合作伙伴副主席RandyBaird、执行副总裁JonathanBryan、RyanThorton以及NathanWynne等。CBRE执行副总裁ScottLewis与副总裁MattBallard一起代表Bixby获得了融资。

Metroplex工业销售额排名第一

CommercialEdge最新的工业报告显示，截至今年8月，达拉斯-沃斯堡投资者的工业资产交易额接近30亿美元，是今年所有大都市中最高的。交易面积超过2,400万平方英尺，平均价格为每平方英尺138美元，略高于全国平均水平132美元。

上个月，Stonepeak在Metroplex完成了两笔工业资产的交易，总面积达110万平方英尺。由摩根大通资产管理公司(JPMorganAssetManagement)提供咨询的机构投资者出售了这些资产。最近另一笔引人注目的交易是DRAAdvisors收购了位于德克萨斯州普莱诺的八栋建筑组合。LinkLogistics出售了全部租赁的资产。