DedeauxJV将开发500KSFSoCal仓库

TejonRanchCo.已与DedeauxProperties合作，在TejonRanchCommerceCenter开发和租赁一个510,500平方英尺的工业仓库，TejonRanchCommerceCenter是一个占地1,450英亩的总体规划社区，位于加州勒贝克。

新开发项目位于圣克拉丽塔以北40英里处，位于5号州际公路和99号公路的交汇处，洛杉矶县和克恩县的边界。该地区的设施可以在一天的卡车周转时间内为90%的加州消费者提供服务。

这个混合用途、总体规划的社区作为服务加利福尼亚州和美国西部的物流枢纽，推动了克恩县的经济增长。

Tejon为TRCC开发了820万平方英尺的工业空间，目前已100%被占用。该地块还剩余1110万平方英尺的土地。新仓库将建在一块25英亩的地块上。

TRCC还拥有674,000平方英尺的现有零售空间，包括Tejon的Outlets，该购物中心开业10周年，入住率超过90%。Tejon还在开发TerraVistaatTejon，这是一个住宅项目，预计将有495套公寓。该项目的第一期包括228套公寓，计划于2025年春季开业。

今年早些时候，DedeauxProperties在TRCC内交付了其首个工业项目，该项目位于从TejonRanchCo.收购的土地上。该地产位于DennisMcCarthyDrive5665号，占地233,217平方英尺。

BrettDedeaux告诉商业地产执行官：“我们很幸运能够将我们在物流开发方面的经验以及数十年来对业主/用户观点的洞察带入一个不断增长的市场。”

“有了在克恩县拥有稳固业务的合作伙伴，以及我们在2023年成功开发TejonRanch商务中心的233,000平方英尺项目，我们有信心在各个层面上取得成功。这是一个从头开始开发的好时机和好地点。”

JLL的MacHewett、MikeMcCrary和BrentWeirick将担任该新工业设施的上市代理。

DedeauxProperties的工业重点

去年，与DedeauxProperties有关联的第三方物流供应商DartEntities以1.9亿美元的价格从AresManagement手中收购了位于加州科默斯的一座占地882,000平方英尺的配送中心。这笔交易是去年洛杉矶县最大的工业交易之一。