Olive奥斯汀工业园破土动工

OliveCo.已开始建设麦卡锡园区，这是一座占地近100英亩的工业园区，位于德克萨斯州圣马科斯。全面建成后，该综合体将占地约768,400平方英尺，包含六个设施。

该项目的第一阶段涉及开发三栋后装建筑，总面积约343,700平方英尺，预计将于2025年下半年完工。

第一期占地超过48.6英亩，约占公园面积的一半。其三栋建筑的面积从94,600平方英尺到127,400平方英尺不等，净高为28至32英尺。

该物业的卡车停车场将深达170英尺。停车场将可容纳496辆汽车，并设有指定的拖车停车场。CBRE高级副总裁DarrylDadon和合伙人OliviaReed负责该项目的营销和租赁。

该工厂地址为1600E.McCartyLane，位于德克萨斯州圣安东尼奥和奥斯汀之间的35号州际公路走廊，靠近奥斯汀-伯格斯特罗姆国际机场和圣安东尼奥国际机场。该地点可直接通往35号州际公路和123号高速公路。

麦卡锡公园是Olive在德克萨斯州中部的首个开发项目，该公司对该地区的持续发展充满信心。

而且这家总部位于俄克拉荷马城的公司并不是唯一一家对圣马科斯感兴趣的工业地产公司。最近，TritenRealEstatePartners收购了中央德克萨斯物流中心，这是一个由七栋建筑组成、占地485,885平方英尺的工业地产组合，这也代表着该公司进入了该市场。

本季度工业空置率下降

根据世邦魏理仕最近的一份报告，今年第三季度，大奥斯汀地区在建的工业空间接近1000万平方英尺。其中超过99%的产品都是投机性分销空间。

与此同时，报告显示，大都市地区工业净吸纳量接近160万平方英尺，市场空置率环比下降230个基点，至13.6%。(43万平方英尺)和SeoyonE-Hwa(21.2万平方英尺)是吸纳量的主要推动力。

CBRE指出，和三星已在大都市地区投入巨资，这激发了跨国和国内汽车和半导体企业对该地区的兴趣，尤其是供应商HBPO、SimwonAmericaCorp.和USFarathane。三星供应商LSElectricCo.和HanyangEngUSA也在该地区扩张。