让一部分商业地产先智慧起来
城市归根结底是人的活动，「城」体现在结构与空间，「市」则体现了人类动态的活动轨迹，位置服务恰恰完美承载了这两个方面。
对于政府而言，短视者和“野蛮人”被清理出局后，行业头部效应凸显，格局更加清晰，监管政策的制定将更有针对性。长租行业的规范化、标准化进程也有望加快。
根据前文分析，笔者认为房贷利率新政对于当下房地产市场影响有限，购房者可以参考首付比例、各地的限购限贷政策、个人的收入和资产水平等诸多因素，综合进行评价和决策。
住房与移动互联网、人工智能和机器人等技术的有机融合，正在为我们描绘一种前所未有的新图景：技术进一步将人类从日常居家的杂活琐事中解放出来，未来的房子，将是人们高效工作、惬意生活的场所。
随着人们生活水平的提高，租户对居住的品质要求也会越来越高。长租公寓品牌只有精耕细作，不断地提高运营水平、提供更好的服务、提升入住率，才能立于不败之地。
中报显示，2019年上半年，中国金茂获取项目的总建筑面积约888万平米，超过去年同期的548万平米。李从瑞表示，“上半年公司拿地保持了比较好的节奏，全年总体拿地将和去年持平。
58同城CEO姚劲波表示，新房营销买卖房需求没有充分精准对接，造成交易效率较低。58爱房将为开发商、经纪公司建立全面赋能的PMLS平台，先完成个小目标，未来三年，深度服务超3万亿规模新房联卖市场。
曾经如火如荼的环京楼市因调控持续收紧继续哑火，华夏幸福转而开始异地复制业务模式，进军环南京、杭州等地区，但住宅销售依旧难掩颓势，2019年上半年销售额同比下滑两成有余。
楼市调控政策宽松时，房地产市场繁荣，相关产业链条上的需求增加，投资加码，形成产品库存去化和投资增加，同时信用开始释放；楼市调控政策紧缩时，房地产市场低迷，相关产业链条投资减少，信用也收缩。
截至5月底，星坤地产总资产5.36亿元，净资产5667.95万元。金科对上述两项指标的估值分别是11.6亿元和6.8亿元，其中净资产估值溢价超过1100%。
地产商分清楚哪些是运气、哪些是能力，和购房者分清楚哪些是欲望、哪些是必须是一样的道理。在这个15万亿、最贴近民生的大市场中，楼市“掘金”不应该是所有人的第一选择，也不应该所有地产商都能赚到钱。
创收能力薄弱的同时，部分新业务由于规模扩张，成本支出一直在增加。统计显示，2018年万科长期待摊费用为50.44亿元，而这一费用在2017年仅为20.66亿元，同比增长144.16% 。
