地摊经济,“拳打”商业地产,“脚踢”电商平台

摘要:地摊经济为老百姓提供了便利,让更多人在线下买到便宜的日用品、食品等。倒逼一些商户撤出推广费和抽佣较高的电商平台

打败你的往往不是同行,而是跨界对手。

“地摊经济”突然火了,火得一塌糊涂。近几天,朋友圈、微信群里大家讨论的话题几乎都和地摊经济有关。

许多城市开始了流行摆地摊。甚至有段子称:“城管打电话让摊贩去摆摊,帮忙占地,还包接送。”


服务简直堪比五星级酒店。

这不禁让曾经喜欢光顾路边摊的笔者感叹:“十年河东,十年河西”。

而在资本市场上,小商品城、茂业商业、海宁皮城等地摊经济概念股连续获得多个涨停板。如果在大涨之前,买入这些股票,收益率远超不靠谱的P2P平台。

如果有幸在6月2日以0.199港元的价格买入港股五菱汽车(五菱神车),截止5日收盘价0.63港元,三天涨两倍,堪称“印钞机”。

其实地摊经济的威力远远不止这些,他还能“拳打”商业地产,甚至“脚踢”电商平台。

01 冲击商业地产

2018年以来,随着资本市场趋冷,热钱越来越少。

随之而来的是企业没钱可烧,许多靠烧钱驱动的企业不得不节衣缩食,减少支出。甚至一些公司逐渐走向破产的边缘。这就导致商业地产变得黯淡,商铺、写字楼的空置率越来越高。

据世邦魏理仕1月初发布的《2020年中国区房地产市场展望》数据显示,2019年17个中国内地主要城市写字楼平均空置率为21.7%。

在供给端,去年写字楼新交付面积740万平方米,是历史最高值。呈现供过于求之势。

该报告还预测,2020年写字楼租金将继续承压,全国写字楼租金持续下降,但降幅会收窄。


突如其来的疫情对商业地产的打击,更是雪上加霜。

许多中小企业倒闭或歇业,办公楼空置率大幅提高,夜晚亮灯率急剧下降。特别是影视行业一片哀鸿,电影院几乎关闭,谁也没有想到连明星都有无戏可演,无演唱会可开的时候。

很多城市的商铺也处于无法正常营业的状态。哪怕是国内疫情好转,国外疫情加剧的情况下,商铺停业或转让居高不下。一些能够继续营业的服装店,直接开始亏本大甩卖,不干了。

这本质上是,从事商业活动的人囊中羞涩,无法正常开展商业活动,承受不了高额的房租。

众所周知,无论是开公司,还是在门店经营小生意,都需要租房。而租金是非常大的一笔支出。在不赚钱甚至亏本的时候,租户会希望降租,甚至选择退租,停止经营。

特别是广大的餐饮店、服装店店主,降租需求最为迫切。他们往往是靠一个店的营收来维持整个家庭的运转。高额的店租就像吸血鬼一样,不知不觉吸走了店主大部分收入,甚至让他们一年白忙。

地摊经济的火爆,必然对商业地产造成巨大的冲击。因为商贩们不用租商铺就能经营,省去了高额的成本。

以前是商业地产直接割商家以及间接割用户的韭菜,现在轮到商业地产着急了。

支持地摊经济,有点“打土豪,分田地”的意思。

而且发展地摊经济好处多多,主要包括以下几点:

1. 利于遏制房租上涨,特别是商业地产的租金。商家可以选择不租面店,移动式的去练摊。当租商铺的需求开始减少时,租金自然会下跌,这是由供给关系所决定的。

2. 小商小贩省去了最大的房租成本,减轻了经营压力。加上摆地摊的合法化,让他们不用怕城管追赶和被罚款,再也不需要陪城管玩猫住老鼠的游戏。

3. 促进民生,解决更多人的就业问题,降低创业成本,帮更多人实现老板梦。

4. 为平民百姓提供便利,降低城市生活成本。人们不用跑很远去买东西,特别是热食在街道的可摆摊处即买即吃。当摊主不用支付高额租金,相应的商品售价也会低。满足消费者对商品便利性及物美价廉的需求。

5. 让人间有了更多的烟火气。这是大多数人愿意看到的。

在地摊经济的冲击下,商业地产以前“一铺养三代”,如今可能是“一铺坑三代”。

02 挤压电商平台

地摊经济在改革开放初期,对中国经济发展具有不可替代的作用。

许多商业大佬也是从摆地摊起家。联想创始人柳传志、娃哈哈创始人宗庆后、“交个朋友不赚钱”的罗永浩、不知妻美的刘强东......


地摊经济前些年之所有发达,是因为他确实解决了:购买商品便利、性价比高两方面要素,从而受到广大消费者的喜爱。特别是在发展中国家,兼具物美价廉、高性价比的商品永远都有市场。

现今,国家大力支持发展地摊经济,对于有创业梦想的人来说值得一试,没准下一个“宗庆后”、第二个“刘强东”就从地摊摊主里面诞生呢。

这种事情还真不好说。

当然,一个人的成功既要靠个人努力,更要考虑历史的进程。

不过,地摊上出售的商品,没法避免同一商品,价格五花八门。也是地摊货的诟病所在。

这也使得电商平台在中国快速发展的原因之一,不少消费者从线下往线上转移。消费者可以在电商平台上,对比价格,从而使他们的关注点更多是在产品质量和服务,而不是售价。

而且,用户在电商平台上购买商品,有第三方支付作为公证方。此举商家与消费者之间建立了信任基础,售后服务有一定保证。

加上城管的压迫,小商贩在城市里越来越少。

然而,随着互联网红利减少,电商平台获取新用户越来越难,商家经营成本越来越高。随之而来的是商品价格逐渐走高,甚至比线下实体店会贵一些。

近几年,在电商平台上任意买一件商品,算上邮费基本都在10元以上。哪怕点一个便宜的外卖,也少则20元左右。消费者在电商平台上购物,已经不具性价比。

但地摊经济的合法化经营,会降低居民在城市的生活成本。

日用品方面,人们用的小商品,指甲钳、钥匙扣、拖鞋、袜子等只要几元钱就可以买到。

热食方面,以前花几元钱便能买到的煎饼果子、热干面、豆浆、油条、包子、蛋炒饭、烤鸡翅、苹果等美食应有尽有。用户可选性极大,还能吃到热乎的,幸福感大大提升。


除此之外,地摊经济一定程度上,让更多老百姓可以低成本创业,养家。不用在电商平台上缴纳较高的保证金,以及巨额的推广费用。也能让更多外地打工族留在城市,让他们继续追梦,在城市扎根落户。

毫无疑问,地摊经济能够很大程度上解决居民就业和民生问题,并一定程度上冲击电商平台,让用户回归线下。特别是绝大多数中低收入群体会优先购买地摊产品,让地摊货成为平民消费的标配。

相反,电商平台会变得没那么“香”。

其实,这也是流量稀缺背景下,经济形态的重构。互联网公司必然要和地摊摊主抢流量,就像京东、天猫向拼多多抢“五环外用户”一样。

或许不久后,地摊经济会重新支起创业就业的一片天。

03 写在最后

鼓励地摊经济是不错的决策,至少在后疫情时代,能够解决很多人的就业问题。让底层老百姓、低收入群体、失业群体有了新希望。

同时还有助于挤压商业地产,遏制炒房气焰,给一铺养三代沉重的一击。

此外,地摊经济为老百姓提供了便利,让更多人在线下买到便宜的日用品、食品等。倒逼一些商户撤出推广费和抽佣较高的电商平台。

最本质的是解决了上亿人民的就业问题,也降低了城市居民生活成本。


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