潘石屹支招“互联网+房地产”:两个弯路不要走!

观点
3月29日,博鳌亚洲的跨界对话上,SOHO中国董事长潘石屹以传统产业代表的身份参与对话。潘石屹一方面质疑互联网的“免费”玩法违背了商业本质,同时又认为房地产和互联网的结合潜力巨大,他认为通过互联网做中介代理,以及模拟看房的路径都没有抓住本质,那么他的建议到底是什么?

文/Lydia

商业本质追求利润,互联网+消灭利润

潘石屹认为,互联网是颠覆商业本质的,跟商业本质不一致。

因为商业本质就是追求利润。德国有个老人家叫马克思,他说一旦有适当的利润资本就大胆起来,如果有10%的利润,它就保证到处被使用;有20%的利润,它就活跃起来;有50%的利润,它就铤而走险;为了100%的利润,它就敢践踏一切人间法律;有300%的利润,它就敢犯任何罪行甚至冒上绞架的危险。可是互联网是降低和消灭利润的,这从商业本质来说是不一样的。

在做传统商业的时候,需要抢占制高点,也就是比尔盖茨说的商业中最重要的是要有定价权。可是互联网信息高度透明,制高点没有了,都是平台,因此潘石屹认为,想在互联网上追求暴利,跟普通商业追求暴利是格格不入的。

最近我接触到一些互联网企业,大概见了100多家企业,他们说的东西我有点听不懂。我们是建房子的,所以用的词总是“建设”,互联网企业用的词叫“破坏,还叫破坏性创新”,我是建设者,他是破坏者,所以我觉得互联网思维和商业本质他们都说一样的,我觉得是不一样的。

“互联网+房地产”这么玩

当有人请潘石屹对“互联网+房地产”支招时,他表示,

房地产和互联网的结合潜力非常大,因为我们国家在过去20年的时间,建了很多房子,而这些房子并没有充分的利用起来。利用率并不高,只有通过一个技术,最好的技术就是互联网技术就可以把这些没有充分利用起来的资源充分的利用起来。所以所有的出发点应该是从这个地方作为一个出发点。

同时,他提示不要浮在上面做一些花哨的事情,甚至跟互联网改变我们这个时代背道而驰的事情。

第一个不应该做的就是通过互联网做中介代理,互联网是消灭中间环节的,如果我们再用互联网建立一些平台销售,做中间代理,这可能是一个死胡同。

第二个就是有很多搞IT技术做互联网的,过去二、三年的时间出来一个时间都要做模拟看房,就是在电脑上把卫生间、厨房做的很真,这个实际上跟人们要购买一个房子的心里正好相反。人们是要到实景去看,看它的材料、质地和景观,电脑上做的再像他觉得都是假的。 所以不要走弯路,房地产跟互联网+结合的时候要看到事情的本质,不要走弯路。

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