房产O2O企业Redfin IPO前再揽5千万美元

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品途网11月15日消息  美国在线房产Redfin新近又获一轮融资,规模达5000万美元。这可能将是Redfin公开上市前最后一轮风投融资。 此次投资方包括老虎环球基金(Tiger Global Management)、T. Rowe Price、Greylock Partners、Globespan Capital Partners、德丰杰投资(Draper Fisher Jurvetson)、Vulcan Capital和The Hillman Company。其中老虎环球基金是本轮融资的领投方。CEO格伦•凯尔曼(Glenn Kelman)没有透露公司估值情况,但承认这是首次公开募股(IPO)前的最后一轮融资。 Redfin是美国目前除ZillowTrulia之外被投资者普遍看好的互联网房产中介企业,旨在为房屋购买者和出售者在交易过程中节约费用。与前两者略有不同的是,它更具有科技范儿,用户可以通过在线平台和Redfin自有经纪人挂出自己的房产信息,这当中不需要经过任何第三方经纪人或经纪机构。除此之外,Redfin的网站基本上是一个高级的潜在顾客开发流程工具。 不过到目前为止,Redfin还没有实现盈利,尽管去年它的年收入达到了5000万美元,但相比较Zillow和Trulia依然显弱,其公司总部所在地——西雅图的房产市场占有率还不足3%,而其他20个所能覆盖的主要大城市,市场占有率也少得几乎可以忽略不计。这部分原因可能要归结于雇佣房地产经纪的人力成本,以及进入新市场时设立办公地点所花费的成本。 Redfin 品途网了解到,Redfin自2004年上线以来,截止到2011年已经完成4600万美元的5轮融资。资料显示,美国科技资讯网站BusinessInsider 2011年对全球超过300家互联网创业公司进行过评估,并制作了一份“2011年最有价值的互联网创业公司百强”名单,Redfin当时位列57名(中国的京东商城排在第4)。 据业内人士分析,Redfin获得融资的公司估值将在5亿美元。 链接 一次购房经历促使Redfin 诞生 Redfin创始人戴维·埃雷克(David Eraker)当初计划买一套拥有独立产权的公寓,但当他在网上查看房源信息时,发现一个问题:他无法获取到他想要知道的房产具体位置。并且他还发现,不管中介之间的竞争如何激烈,但中介费用却始终没有丝毫松动。于是,埃雷克中断了正在攻读的学业,投身到软件设计领域。 2002年,在西雅图工作的埃雷克,与自己的合作伙伴迈克尔·多尔蒂(Michael Dougherty)突发奇想:通过一张互联网地图来展示待售房屋。那时,谷歌和微软的地图应用还没有问世,埃雷克及其合作伙伴们就已经开始做地图相关开发了,他们希望用户不必下载整个网页,就可以从航拍的角度看到某个特定街区,并拉近街区距离查看待售房屋。 2004年Redfin网站上线引起人们关注,不久Trulia和Zillow相继成立,Redfin则因为商业模式不够成熟而一度陷入危机。2005年西雅图的风投公司Madrona Venture Group为Redfin投资了75万美元,凯尔曼(现任CEO)接替公司管理工作,埃雷克离开Redfin,四处旅行减压。 品途网记者 关山客
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